ПРОТОКОЛ № 1-55 от 18.01.2013г. заседания Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Юго-Западном административном округе
5. О вынесении на публичные слушания в районе Ясенево проекта межевания территории, ограниченной: Новоясеневским проспектом, границей территории ПИП «Битцевский лес», Голубинской улицей и улицей Паустовского, разработанного ГУП «НИиПИ Генплана г.Москвы» по заказу Москомархитектуры.
5.1. Отметить, что ВМО Ясенево представлено в префектуру решение Муниципального Собрания от 27.11.2012г. № 13-8 по проекту межевания территории, ограниченной: Новоясеневским проспектом, границей территории ПИП «Битцевский лес», Голубинской улицей и улицей Паустовского. 5.2. Согласиться с проведением в установленном порядке в феврале-марте 2013 публичных слушаний в районе Ясенево по проекту межевания территории, ограниченной: Новоясеневским проспектом, границей территории ПИП «Битцевский лес», Голубинской улицей и улицей Паустовского, разработанному ГУП «НИиПИ Генплана г.Москвы» по заказу Москомархитектуры.
6. О вынесении на публичные слушания в районе Ясенево проекта межевания территории, ограниченной: улицей Рокотова, границей территории ПИП «Битцевский лес», Новоясеневским проспектом, Литовским бульваром, разработанного ГУП «НИиПИ Генплана г.Москвы» по заказу Москомархитектуры.
6.1. Отметить, что ВМО Ясенево представлено в префектуру решение Муниципального Собрания от 27.11.2012г. № 13-7 по проекту межевания территории, ограниченной: улицей Рокотова, границей территории ПИП «Битцевский лес», Новоясеневским проспектом, Литовским бульваром. 6.2. Согласиться с проведением в установленном порядке в феврале-марте 2013 публичных слушаний в районе Ясенево по проекту межевания территории, ограниченной: улицей Рокотова, границей территории ПИП «Битцевский лес», Новоясеневским проспектом, Литовским бульваром, разработанному ГУП «НИиПИ Генплана г.Москвы» по заказу Москомархитектуры. 7. О вынесении на публичные слушания в районе Ясенево проекта межевания территории, ограниченной: Литовским бульваром, улицей Тарусская, Новоясеневским проспектом, разработанного ГУП «НИиПИ Генплана г.Москвы» по заказу Москомархитектуры.
7.1. Отметить, что в ВМО Ясенево ГУП НИиПИ Генплана г.Москвы представлен проект межевания территории, ограниченной: Литовским бульваром, улицей Тарусская, Новоясеневским проспектом. 7.2. Согласиться с проведением в установленном порядке в феврале-марте 2013 публичных слушаний в районе Ясенево по проекту межевания территории, ограниченной: Литовским бульваром, улицей Тарусская, Новоясеневским проспектом, разработанному ГУП «НИиПИ Генплана г.Москвы» по заказу Москомархитектуры.
8. О вынесении на публичные слушания в районе Ясенево проекта межевания территории, ограниченной: Голубинской улицей, проездом Одоевского, Вильнюсской улицей, разработанного ГУП ГлавАПУ по заказу Москомархитектуры.
8.1. Отметить, что в ВМО Ясенево ГУП ГлавАПУ представлен проект межевания территории, ограниченной: Голубинской улицей, проездом Одоевского, Вильнюсской улицей. 8.2. Согласиться с проведением в установленном порядке в феврале-марте 2013 публичных слушаний в районе Ясенево по проекту межевания территории, ограниченной: Голубинской улицей, проездом Одоевского, Вильнюсской улицей, разработанному ГУП ГлавАПУ по заказу Москомархитектуры. 9. О вынесении на публичные слушания в районе Ясенево проекта межевания территории, ограниченной: Новоясеневский проспектом, улицей Тарусская, Голубинской улицей, Вильнюсской улицей, разработанного ГУП ГлавАПУ по заказу Москомархитектуры.
9.1. Отметить, что в ВМО Ясенево ГУП ГлавАПУ представлен проект межевания территории, ограниченной: Новоясеневский проспектом, улицей Тарусская, Голубинской улицей, Вильнюсской улицей. 9.2. Согласиться с проведением в установленном порядке в феврале-марте 2013 публичных слушаний в районе Ясенево по проекту межевания территории, ограниченной: Новоясеневский проспектом, улицей Тарусская, Голубинской улицей, Вильнюсской улицей, разработанному ГУП ГлавАПУ по заказу Москомархитектуры.
Очередная афера. Сейчас размежуют, а потом строить начнут. Аналогичную историю провели в 2010 году по Ясногорской. в 2009 году прошли слушания по межеванию, а потом оказалось, что на углу Ясногорской и Голубинской дом начали строить для свр.
По пяти квадратам (микрорайонам) района Ясенево власти уже сегодня хотят отобрать земельные участки ЗУ МКД (земельный участок многоквартирного дома) или так называемые придомовые территории. После этого начнут отбирать ЗУ МКД по оставшимся шести квадратам. Грядёт новая волна борьбы с властями района и округа. Готовимся к битвам на общественных слушаниях. Депутаты согласовали только два проекта (два квадрата), а Префектура выкатывает сразу пять «шаров». Опять обман, враньё, махинации. Власть не даёт нам жить спокойно, уж очень мы (жители-налогоплательщики) им мешаем. Готовимся к новым битвам на публичных слушаниях по межеванию!!!!!!!!!
Скоро будут назначены публичные слушания по межеванию земли в микрорайонах. Район Ясенево на заседании Окружной комиссии представляла сладкая парочка - глава управы Карацев и муниципальный депутат Суродин (лоббист любого строительства в районе!).
Жилищный кодекс предоставляет жильцам многоквартирных домов возможность распоряжаться землей, прилегающей к их дому. Но до сих пор многие москвичи «наслаждаются» видом на стройку во дворе.
Сложилась странная ситуация. Граждане, имеющие в собственности квартиры, ничего не знают о своих правах на придомовые земельные участки. Придомовая территория, с установленными границами на момент застройки, принадлежала им до вступления в действие Жилищного кодекса на праве бессрочного пользования, что подтверждается правоустанавливающими документами, а с 2005 года эта земля превратилась в общедолевую частную собственность МКД, принадлежащую собственникам помещений на пропорциональной основе. То есть владельцы квартир при межевании несут ощутимые финансовые потери.
Сегодня московские власти изменили концепцию межевания. С целью увеличения налогооблагаемой базы в связи с предстоящим введением налога на землю они предлагают собственникам согласиться на урезание придомовых территорий – якобы с целью уменьшения налогового бремени, поскольку налог будет высоким. Однако вопрос о ставках этого налога еще не решен, и граждане способны не допустить введения непомерного налога на придомовые земельные участки и сохранить придомовые территории. Все федеральные законы стоят на защите их прав. Граждане будут просто вынуждены бить по рукам чиновников, которые лезут в их кошелек. Поэтому перспектива отстаивания ими прав на придомовые земельные участки вполне реальна.
P.S. граждане не должны соглашаться на проведение слушаний по вопросу, который представляется на слушаниях в непонятной для граждан форме. Например, преднамеренно подаются материалы, изобилующие терминами, понятными только для профессионалов, масштаб изображений настолько мал, что не читаем, и др.
ЧТО СПРАШИВАТЬ И ТРЕБОВАТЬ НА ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ ПО ЗЕМЛЕ?
Прежде всего необходимо:
1. Оповестить о публичных слушаниях всех жителей Вашего дома и соседних домов. На слушания приходить с паспортом и перед началом слушаний зарегистрироваться в журнале как участник публичных слушаний.
2. Требовать предоставить на слушаниях документы времени строительства дома (Акт о выделении земли при строительстве дома и прилагаемый к нему инвентарный план участка).
3. Требовать предоставить полный проект межевания (около 30 страниц), а не только пару схем.
4. Внимательно смотреть на предлагаемый проект межевания. Если Вы считаете, что земли выделено Вашему дому недостаточно - собирать подписи жителей дома о категорическом несогласии с проектом межевания и срочно требовать изменить проект межевания в сторону увеличения придомового земельного участка Вашего дома. В течение недели после проведения собрания Вы имеете право подать свои замечания и предложения в письменном виде, собрав все подписи жителей.
5. Смотреть чтобы на предлагаемом проекте межевания внутри квартала не было так называемой "общей" земли ( "земли общего пользования", которую Вам не дадут приватизировать, а скорее всего продадут коммерсантам под точечную застройку или под платную автопарковку), вся земля внутри квартала должна быть разделена между домами, а на территориях, подразумевающих совместное (не общее!!!) использование несколькими домами(например детская или спортивная площадка) был установлен публичный сервитут в границах совместного использования, чтобы пользоваться детской/спортивной площадкой могли жители нескольких домов, а земля при этом была не "общей", а в собственности жителей конкретного дома.
6. Смотреть на красные линии улично-дорожной сети(УДС). Они Вы считаете что они налезают на Ваш участок, проходят по газону, то немедленно и обязательно требуйте их переноса! Иначе газон могут уничтожить, деревья вырубить, а дорогу расширить прямо Вам под окна, в 3-6 метрах от стены Вашего жилого дома, как это сейчас происходит на Шоссе Энтузиастов.
7. После проведения слушаний зафиксировать количество мнений в журнале и тщательно отслеживать это количество ещё 10 дней. Сейчас чиновники зачастую фальсифицируют результаты публичных слушаний(научились этому при создании в Москве сотен липовых ТСЖ и при фальсификации выборов). Если мнение чиновников не совпадает с мнением жителей, а продавить проект очень хочется(например взятку большую пообещали), то в оставшуюся неделю после проведения собрания, в журнале может загадочным образом появиться якобы мнение нескольких сотен или даже тысяч человек "за" непопулярный проект. В большинстве подписи просто подделывают или же приписывают сотрудников разных учреждений(особенно жилищно-коммунальных), которые работают в районе проведения слушаний. В случае обнаружения таких липовых подписей - немедленно нужно обращаться в Прокуратуру и Суд, ставить в известность правозащитников и депутатов.
Московские власти хотят провернуть гигантскую аферу, реализованную в рамках окружных программ по формированию единых комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах г. Москвы. И цена всей этой аферы прикидочно тянет на многие миллиарды долларов, если учитывать рыночную цену незаконно отчужденных участков.
Московские власти, проводя это незаконное перемежевание, преследуют ряд сверхзадач:
1. формирование источников внебюджетных доходов за счет незаконно отчужденных территорий, в частности, на отрезанных автостоянках планируется возведение и продажа многоярусных народных гаражей, если это будет допустимо действующим СНиПом, либо оборудование автомест, которые будут сдаваться ГУИСами в аренду их же бывшим владельцам;
2. Легализация точечных застроек, производимых на заведомо несвободных от обременения ЗУ, принадлежащих изначально по закону собственникам помещений МКД, дабы лишить их возможности подавать в суд виндикационные иски об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.
3. согнать законных владельцев, паркующих свои авто на законных основаниях в своих дворах, и заставить их приобретать боксы в народных гаражах у монополистов-застройщиков по завышенным ценам, не давая гражданам самостоятельно строить такие гаражи по конкурентоспособным ценам.
Данная афера затрагивает обширный круг жителей г. Москвы:
1) собственников квартир в МКД, построенных до начала 2000 г;
2) автовладельцев, держащих машины на стоянках во дворах этих домов;
3) собственников квартир в МКД, построенных после начала 2000 года и изначально размещающихся на земельных участках меньших, чем предписывается законом.
У первых уменьшается капитализация их квартир, как у долевых совладельцев единых имущественных комплексов МКД, в состав которых входит и земельный участок, а вторым - грозит опасность держать свои машины во дворах не бесплатно, а арендуя машиноместа, которые власти оборудуют на отчужденных участках внутри их дворов (приблизительно за 5000 рублей в месяц) или покупать боксы в народных гаражах. Третьи приобретают квартиры в домах, стоящих на земельных участках, значительно меньших, чем должно быть по закону.
Сейчас перед нашими глазами будет разворачиваться интереснейший социальный эксперимент, который покажет уровень зрелости и организованности москвичей: или они осадят заворовавшиеся власти, или власти сумеют еще раз остричь разношерстную московскую публику.
Сообщение отредактировал АЛекс - Четверг, 07.02.2013, 00:26
Решили жители Ясенева некоторых домов получить план земельного участка своих родных домов. Приехали в Бюро технической инвентаризации, попросту - БТИ. Очередь заняли, заказ сделали, деньги свои заплатили, причем не копеечные, а в рублях - тысячные. Заказ на изготовление плана приняли, деньги взяли и чек выписали. Двухнедельный срок исполнения услуги установили.
Приехали жители в означенный срок документик получить с печатями, штампами и подписями. Неожиданно выяснилось, что такую бумагу могут выдать только после дополнительного обследования. Прогулка вокруг дома уполномоченных сотрудников БТИ обойдется жителю в пять прожиточных минимумов, это всего-навсего 50 тысяч рублей.
Обиделся житель государства Российского на такой рэкет государственного учреждения и отправился он к самой главной начальнице БТИ жалобу подать надлежащим образом. Вышли к жалобщику главная начальница заведения Ж. В. Владимирова со своим секретарем и предложили провести переговоры.
Житель согласился, думая себе, что результат получит положительный и права его не будут ущемлены. Прождал больше часа (видимо, руководство внеплановое совещание проводило, разрабатывая план разводки гражданина). Потом вышла чья-то секретарша с предложением встретиться с заместителем руководителя БТИ Н. А. Овчинниковой. Выслушала внимательно проблему москвича, затем несколько раз связалась по внутренней связи с "геодезистом Николаем" и вынесла вердикт: копию плана предоставить нет возможности, потому что плана не существует в природе - ДЕЗы бюджетные средства экономят и документы не заказывают.
Житель выразил недоумение такому ответу. И спрашивает вкрадчивым голосом: "Ваши сотрудники у меня заявку приняли 30 января 2013 г., да уверили меня, что план подготовят по состоянию на 2004 год, даже площадь участка обозначили - 45 340 кв. метров. И деньги с меня за услугу взяли немалую - почти 4000 рублей".
Наталья Анатольевна, не моргнув глазом, встала на защиту сотрудников:"Площадь участка Вам назвали ориентировочно, исходя из норм дома. А плана нет и никогда не было".
Житель не отстает со своими вопросами и опять спрашивает: "Этот план я могу получить только в БТИ? Или можно к господу Богу обращаться за бумажкой? Зачем Вы мне три недели голову морочили - заказ у меня принимали, деньги за заказ с меня взяли?"
Ничего не отвела золотая рыбка Наталья Анатольевна, только плечами пожала и удалилась в кабинет.
Вот только у жителей еще один вопрос появился. По данным госконтракта на уборку придомовой территории выделяются бюджетные средства. Уборочная площадь дома по справке составляет 38869 кв.метров. Откуда взялась справка об уборочной площади, если плана земельного участка нет?
Я бы этот сюжет назвал иначе: Почему не нужно проводить межевание придомовой территории. При просмотре ролика желательно вспомнить наш советский навык читать между строк.
Сейчас управа начала скидывать домам документы на сбор подписей по межеванию дворовых территорий дома. Пытаются всё провести не как нужно по Жилищному Кодексу - через собрания всех жильцов, а через старших домов лишь чтобы собрать всего половину подписей (оповещать остальную половину считают ненужным). При этом среди документов лишь подписные листы и весьма странный рисунок чертежа - очень мелкий, без подробных пояснений и без понятия что это вообще копия реального плана - никакой печати, никакого номера и т.д. - неизвестно что это за рисунок. Через эти подписи усиленно стараются отрезать якобы "чужие" парковочные места соседнего рядом дома из границ участка дома и почему-то ТПЦ - все эти электрощитовые и насосные станции - так говорят по крайне мере - по чертежу ничего непонятно... Как я понимаю пытаются именно создать куски земли "общего" пользования. Чертеж именно 16 квартала - я запомнил в нем кое-что - во первых там было очень странное обозначение сплошным цветом многих кусков незанятой или зеленой земли - почему-то детская площадка во дворе была помечена этим цветом, а еще самый большой кусок зелени с озером между домом 5 и 2 по Соловьиному пр-ду. Так как на чертеже расшифровки не было никакой - непонятно что это было. Что точно - так это пытались отрезать и четко было видно кусок парковки у административного здания (который сейчас общий).
Добавлено (23.12.2013, 12:53) --------------------------------------------- Слушайте - где найти эти чертежи по межеванию? У нас довольно критическая ситуация - приходила жительница (связанная с Управой-работала там) и собирала подписи вместе с невнятным чертежом, но даже по нему было видно, что часть наших парковок изымают под частную собственность административного здания около нашего дома (они давно пытались огородить для себя парковку, но сейчас эта парковка еще общая).
Добавлено (24.12.2013, 12:35) --------------------------------------------- Господа, нашел материалы они на сайте - http://uzao.mos.ru/doc.aspx?docid=46628&treepath=243,303,42485,46628
КАРАУЛ, у нас в 16 квартале забирают целые гектары земли под "общее пользование" - так отмечено на схемах...и даже детские площадки во всех дворах отмечены как "общая земля" (без обременения совместного использования и без публичного сервитута). ОТ ЯСЕНЕВО В НЫНЕШНЕМ ВИДЕ - как района построенное по образцу микрорайонов Прибалтики - НЕ ОСТАНЕТСЯ НИЧЕГО - НАС ЖДЕТ КРАЙНЕ ПЛОТНАЯ ЗАСТРОЙКА. Засланные провокаторы от Управы заставляют жителей подписаться за отрез кусков земли с расположенными на них Тепловыми подстанциями и электрощитовыми - знайте, что эти строения снесут - т.к. это старое советское оборудование, при модернизации современные электрощитовые и даже насосные станции занимают в разы меньше места - теоретически на этих землях будут стоять офисные бизнес-центры (да-да внутри ваших дворов), а новые подстанции разместят легко в подвале нового здания - настолько мало места они занимают, если ставить современную технику. Поэтому землю под ТП и т.д. отбирают чтобы продать и она будет частной. Тут конечно замешана огромная потенциальная коррупция с ущербом нынешним жителям, включая снижение стоимости жилья из-за уничтожения свободных площадей.
Добавлено (25.12.2013, 08:58) --------------------------------------------- Кто нибудь пытался рассматривать происходящее в политической плоскости? Прямо говорить в комиссию и на слушаниях, что происходящее будет иметь далекие политические последствия? Что Ясенево не особо-то стабильнее Бирюлево, но населения тут побольше будет. Что введение налога на землю (отдельно и на недвижимость) в условиях тяжелейшего экономического кризиса на следующие 5-10 лет - политическое сумасшествие. Что вырезание кусков земли в сложившихся советских спальных районах с дальнейшей продажей под застройку и неизбежной нервотрёпкой жителей ближайших домов - это прямой удар по репутации и рейтингу мэра Собянина и президента Путина. Эти мелкие чиновники понимают, что они подставляют своих руководителей?
живу в Ясеневе с рождения
Сообщение отредактировал teplik - Понедельник, 23.12.2013, 12:55
teplik, нужно как можно больше информировать соседей и жителей о так называемом "межевании". А то народ, как всегда - сначала махнёт рукой "Меня это не касается...", а потом только встрепенутся, когда под окнами начнут копать котлован...
