Адрес: г. Москва, ул. Академика Янгеля, вл. 5

Общая площадь: 500 000 кв.м.

Сроки проекта: 2006-2010 гг.

Текущая стадия проекта: предпроектные работы

Расчетный объем выручки: 600 млн. долл. США

Расчетный объем затрат: 450 млн. долл. США

Расчетная доходность для инвестора (IRR): не менее 20%

«Группа компаний Мироздание» приступила к воплощению уникального проекта – застройке первого района экожилья класса бизнес-премиум в черте города. Он расположен в Южном административном округе города Москвы, на территории района Южное Чертаново. Помимо экологической привлекательности района, его отличает хорошая транспортная доступность.

Территория застройки имеет форму неправильного прямоугольника, вытянутого с севера на юг на 1200 метров. Его средняя ширина около 300 метров. На западе к району застройки примыкает основной массив природного парка «Битцевский лес», на востоке – два обособленных квартала парка. В центре рассматриваемой территории сохранился уникальный природный оазис – дубрава с многолетними деревьями.

Все здания и сооружения, имеющиеся на сегодняшний день на рассматриваемой территории, подлежат сносу. На их месте будут возведены монолитные дома и таунхаусы по индивидуальным проектам.

Территория нового района будет разделена, согласно проекту, на четыре жилых квартала, каждый - с самодостаточной социальной инфраструктурой. Между кварталами будут разбиты зеленые бульвары. С востока и с севера от микрорайона дополнительно будут организованы две рекреационные зеленые зоны. В парке будет оборудованы спортивные площадки и площадки для отдыха, проложены освещенные прогулочные дорожки.

Общая площадь застройки района составляет – 44,6 га. Здесь будет построено не менее двух школ и трех детских садов. Общее количество населения составит более 10 000 человек.

Все здания возводятся по индивидуальным проектам. Кварталы будут отличаться по уровню и типу застройки. Разноэтажная застройка квартала «Лесной-1» подразумевает высотность домов от 9 до 17 этажей. В центральной части квартала предусматривается устройство общественной зоны. Здесь, в 2-4-этажных зданиях расположатся магазины, досуговые и спортивные центры, школы и детские сады. Отдельно будет построен многоэтажный гараж.

В центре кварталов «Лесной-2» и «Лесной-3» будут построены 2-3 этажные блокированные дома, со стороны леса кварталы будут замкнуты рядом 9-этажных башен с подземными паркингами. Квартал «Лесной- 4» будет застроен 17-ти и 22-этажными жилыми домами и объектами культурно-бытового обслуживания. В том числе здесь будут построены школа и детский сад.

Технико-экономические показатели
Наименование показателей Единица измерений Всего
Территория Га 44,6
Общая площадь квартир Тыс. кв.м 349,7
Общая площадь встроенных нежилых помещений Тыс. кв.м 19,5
Общая площадь жилых зданий Тыс. кв.м 500,1
Количество проживающих при обеспеченности 40 кв.м/чел Тыс. чел. 8,7
Требуется школ Мест 1088
Требуется детских дошкольных учреждений Мест 305
Требуется гаражей м/м 6090
Плотность застройки жилых участков
- по проекту Кв.м/га 15
- по нормативу Кв.м/га 15

С сайта групп компаний мироздание http://www.mirozdanie.com/ru/projects/inwork/index.wbp?project=2